Buscan bajar los costos para inquilinos

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, que nuclea a los colegios departamentales del territorio bonaerense, el de Trenque Lauquen, entre ellos, presentó un proyecto de ley que apunta a disminuir de manera significativa los costos económicos para acceder a un alquiler. La propuesta surge inmediatamente después de que se frenaran en la Legislatura provincial los intentos por desregular la actividad del sector.

El proyecto, denominado Régimen de Alquiler Social, tiene como objetivo principal aliviar la carga financiera que representan los gastos iniciales para quienes buscan ingresar a un inmueble, y establece que aquellas personas cuyos ingresos mensuales sean inferiores al sueldo básico de la Categoría 20 (en el régimen de 48 horas) de la Ley de Administración Pública provincial (Ley 10.430) queden eximidas de pagar ciertos costos de ingreso.

Además de los beneficios para los inquilinos, la normativa prevé incentivos fiscales para los propietarios que decidan poner sus viviendas en alquiler bajo este esquema, así como modificaciones específicas en las tarifas de los servicios públicos asociados a estas propiedades.

"Esta estrategia de dividir en grupos, subgrupos o regiones para asistirlos en forma selectiva implica poner una mirada mucho más justa, sobre todo en una sociedad y una provincia tan vasta y compleja socialmente como la nuestra", destacó Luis Colao, Presidente de la entidad bonaerense, al defender el alcance federal y equitativo de la propuesta.

El texto ahora deberá ser debatido por las comisiones legislativas para evaluar su viabilidad y posterior votación.

Los principales puntos

Los honorarios de Martilleros y Corredores Públicos por intermediación serán soportados por los locadores.

Los informes que se tramiten ante el Registro de la Propiedad Inmueble serán sin costo para el locatario.

Revisión del tope de la valuación fiscal para la exención del pago del Impuesto de Sellos.

Para la obtención de los servicios por parte de las empresas prestadoras, se considerará suficiente la presentación del contrato respectivo, con las firmas certificadas por los Juzgados de Paz correspondientes o, en caso de haberse realizado con la intervención de un profesional, con la firma y sello del matriculado junto con las partes y la certificación del Colegio Profesional. En todos los casos, dichas certificaciones serán gratuitas para los locatarios.

Las empresas prestadoras de servicios no cobrarán costo alguno en concepto de conexión, reconexión, depósito, cambio de titularidad u otros cargos para los alquileres alcanzados por el Régimen de Alquiler Social.

Se creará un régimen especial de incentivo y simplificación fiscal para los propietarios cuyas viviendas reúnan estas características y se vuelquen a la locación, eximiéndolos del pago de impuestos e invitando a los municipios a adherir mediante exenciones de tasas y derechos.